Local professionnel - 1 099 000€   LA ROCHELLE (17000) - Référence 154

Idéalement situé dans la zone industrielle de Chef de Baie – secteur La Pallice, à proximité immédiate des principaux axes routiers et du port de La Rochelle, cet entrepôt récent de 1 600 m² utiles constitue une opportunité rare d'implanter son activité professionnelle ou un investissement locatif.

Édifié sur un terrain clos d’environ 1 200 m², le bâtiment développe 4 niveaux de 400 m² chacun, avec la possibilité d’installer un ascenseur ou un monte-charge afin d’optimiser l’exploitation des différents plateaux.

# Un bâtiment moderne et fonctionnel

Construit en bardage double peau, l’ensemble bénéficie d’une excellente isolation thermique et phonique ainsi que d’une conception répondant aux normes PMR

Le site dispose également :

* de plusieurs sanitaires
* d’une cuisine équipée
* d’espaces facilement modulables selon les besoins d’exploitation

#Accessibilité optimale

- Accès poids lourds
- Grande porte sectionnelle motorisée
- Site adapté aux activités logistiques, artisanales, industrielles ou tertiaires

# Un actif aux multiples possibilités

Ce bien conviendra parfaitement :

* à une entreprise recherchant un site spacieux et polyvalent à proximité immédiate du port de La Rochelle
* ou à un investisseur souhaitant développer une activité de location de box ou d’espaces de stockage divisibles, avec un fort potentiel de rentabilité

Un actif récent, stratégique et évolutif, offrant de nombreuses perspectives de développement.
N’hésitez pas à nous contacter si vous souhaitez des informations complémentaires.