Immeuble - 3 125 000€   CARNON PLAGE (34280) - Référence 150

En face d'un accès à la plage, cette résidence de tourisme meublée d’environ 550 m² est conçue pour offrir une expérience de séjour alliant confort, fonctionnalité et art de vivre méditerranéen.
La résidence accueille 8 appartements meublés, pensés pour répondre aux exigences de l’hébergement touristique.
Chaque appartement bénéficie d’ouvertures généreuses vers l’extérieur, avec terrasses ou espaces paysagers à chaque niveau, prolongeant naturellement les espaces de vie et offrant une relation privilégiée avec la mer.
Chaque étage possède un extérieur qui fait face à la méditérranée et d’un vis-à-vis sur les étangs du pays de l’Or & sur le Pic Saint-Loup.

Actif immobilier rare par son emplacement premium, à proximité immédiate du littoral, secteur à forte demande locative annuelle et saisonnière.
Cet emplacement garantit :
• Un taux d’occupation stable et élevé
• Une visibilité long terme sur les revenus
• Liquidité à la revente
Elle répond parfaitement à une stratégie de type :
Création de revenus élevés à court et moyen terme
Conservation de valeur à long terme
Souplesse d’arbitrage (exploitation / revente / transformation).
Le bien bénéficie d’une réversibilité juridique et fonctionnelle, élément clé de sécurisation patrimoniale :
• Usage possible en maison de plage (5 unités), facilement revendable sur le marché résidentiel.
• Usage en résidences de tourisme meublés avec 8 appartements.
Dans sa version optimisée, elle peut être exploitée en résidence de tourisme meublée, comprenant 8 appartements :
o 3 T1 + jardin
o 3 T3 avec double terrasse + parking
o 2 T4 avec double terrasse + parking + jardin

Prix de vente : 3750000euros TTC soit 3125000euros HT ( 625000euros de TVA récupérable pour un achat professionnel)
Revenu locatif potentiel annuel: environ 260000euros (taux d'occupation 25% basse saison, 50% moyenne saison et 85% haute saison)

N'hésitez pas à nous contacter pour tous renseignements complémentaires.