Immeuble - 795 000€   BORDEAUX (33800) - Référence 97

OPPORTUNITÉ INVESTISSEURS & MARCHANDS DE BIENS – IMMEUBLE EN MONO-PROPRIÉTÉ – SECTEUR CAPUCINS
Exclusivité – Immeuble libre de toute occupation

Situé dans le secteur dynamique des Capucins, cet immeuble en mono-propriété représente une opportunité rare à fort potentiel de valorisation.

Le bien se compose comme suit :

Rez-de-chaussée : 6 garages, pouvant générer des revenus locatifs (stockage) ou faire l’objet d’un changement de destination en logement (sous réserve d’accord de l’urbanisme)

2 appartements : 1 studio + 1 T2

1er étage : 6 logements : 1 T3 et 5 T2

L’ensemble nécessite une rénovation globale, ouvrant la voie à plusieurs stratégies d’investissement :

Déficit foncier optimisé dans le cadre d’un projet locatif

Revente en démembrement pour les marchands de biens

Forte rentabilité locative envisageable après restructuration

Localisation stratégique à proximité immédiate des commodités, transports et centre-ville.

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