Immeuble - 1 450 000€   BORDEAUX (33800) - Référence 158

Situé dans le secteur dynamique du début du cours de l'Yser ( côté victoire ) cet actif immobilier constitue une opportunité d'investissement alliant rentabilité, sécurité locative et valorisation patrimoniale.

L’ensemble en mono-propriété se compose de deux immeubles indépendants séparés par une cour intérieure regroupant 16 appartements occupés (compteurs Linky individuels).
Les logements sont loués majoritairement à des étudiants avec garants.

Cet actif patrimonial offre un revenu locatif d'environ 110.000euros/an.

Le propriétaire a réalisé une rénovation d’ampleur courant 2014 comprenant :
- Réfection complète des toitures
- Ravalement des façades
- Isolation des réseaux de plomberie
- Installation électrique neuve
Aucun travaux ne sont à prévoir.

La localisation particulièrement attractive à proximité des établissements d'enseignement, des commerces et des transports garantit une forte demande locative tout au long de l'année.

Il constitue l’opportunité idéale d'un investisseur souhaitant générer des revenus immédiats tout en bénéficiant d'un fort potentiel de valorisation dans un secteur en pleine évolution.

N’hésitez pas à nous contacter si vous souhaitez des informations complémentaires.