Appartement T2 NIMES 109000€ | Agence immobiliere, achat immobilier , vente de biens immobiliers,

Niché à deux pas des arènes, cet adorable appartement T2 vous ouvre ses portes au rez-de-chaussée d'un petit immeuble en copropriété. Cet appartement est vendu avec tout son ameublement et une cuisine équipée.

Caractéristiques Principales :

Situation Idéale : À proximité immédiate des arènes, au rez-de-chaussée d'un petit immeuble en copropriété.
Charges et Taxes : Taxe foncière de 609euros pour 2023 et charges de copropriété de 622euros/an.

Disposition Intérieure :
Séjour/Cuisine Convivial : Charmant séjour/cuisine ouvert, créant un espace convivial.
Chambre Spacieuse : Une chambre spacieuse directement connectée à la salle de bains.

Atouts Supplémentaires :
Potentiel Locatif : Bénéficie de la forte demande pour la location longue (650eurosCC/mois) ou courte durée ( 60euros/nuit) dans ce secteur prisé.

État du Bien :
Diagnostics Complets : Le dossier de diagnostics complet et récent atteste du bon état du bien.

Ne tardez pas à prendre contact pour planifier votre visite.
Une opportunité aussi rare et bien située ne restera pas longtemps sur le marché.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant

Logement très consommateur d'énergie

Consommation
(énergie primaire)
302 kwh/m².an

Émissions
9 Kg CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GSE)

Peu d'émission de CO₂

Émissions de CO₂ très importantes

Émissions
9 Kg CO₂/m².an

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires)

entre 700 € et 980 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations

Référence : 83
Nb. de pièces : 2
Nb. de chambre : 1
Surface habitable : 37.42 m²
En copropriété : Oui
Charges prévisionnels : 622 €

Les Honoraires d'agence seront intégralement
à la charge du vendeur
Bien en copropriété de 0 lots
Charges courantes : 622 € / an
Pas de procédures en cours

Prestations

DPE : 302
GES : 9
État général : Bon état

Appartement T2 - 109 000€ NIMES (30000) - Référence 83

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GSE)

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement

Informations

Prestations