Appartement BORDEAUX 249000€ | Agence immobiliere, achat immobilier , vente de biens immobiliers,

T3 au calme – Balcon plein sud – Parking + Cave – Résidence sécurisée

Au fond d’une impasse rue Robert Charazac, dans une résidence sécurisée de standing (2004), découvrez ce T3 lumineux avec balcon exposé plein sud.

- Spacieux séjour
- Cuisine indépendante
- 2 chambres
- Salle de bain + WC séparé
- Ascenseur – Normes PMR

Vendu avec cave de 7 m² et place de parking privative.

Travaux importants déjà réalisés :
• Ravalement de façade (2019)
• Chaudière gaz (2019)
• Système de chauffage refait (2023)

Aucun gros travaux à prévoir.
Idéal résidence principale ou investissement locatif ( colocation autorisée par la copropriété).

Emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, bus et tram ligne C.

N'hésitez pas à nous contacter pour tous renseignements complémentaires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant

Logement très consommateur d'énergie

Consommation
(énergie primaire)
96 kwh/m².an

Émissions
18 Kg CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GSE)

Peu d'émission de CO₂

Émissions de CO₂ très importantes

Émissions
18 Kg CO₂/m².an

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires)

entre 760 € et 1080 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2023 (abonnements compris)

Informations

Référence : 149
Nb. de pièces : 3
Nb. de chambre : 2
Nb place parking (ext.) : 1
Étage : 2
Nb. Étage : 4
Surface habitable : 69.49 m²
En copropriété : Oui
Charges prévisionnels : 1400 €
Stationnement : Parking

Les Honoraires d'agence seront intégralement
à la charge du vendeur
Bien en copropriété de 0 lots
Charges courantes : 1400 € / an
Pas de procédures en cours

Prestations

Ascenseur : Oui
Accès handicapé : Oui
Proche commodités : Oui
DPE : 96
GES : 18
État général : Bon état

Appartement - 249 000€ BORDEAUX (33300) - Référence 149

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GSE)

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement

Informations

Prestations